Objektbeschreibung der Immobilie in Cottbus
Grundstückszuschnitt und
Grundstücksgröße
Bei dem Immobilienobjekt in Cottbus handelt es sich um ein
unregelmäßig geschnittenes Grundstück, wobei die
Länge der Straßenfront Wernerstraße ca. 50 m und die
Länge der Straßenfront der Wilhelm-Külz-Straße ca.
45 m beträgt. Die Grundstücksgröße wird im Bestandsverzeichnis des
Grundbuches mit 2.676 qm angegeben. Eine Abbildung der Immobilienlage im Flurplan finden Sie hier.
Erschließungszustand der Immobilie
Das Grundstück ist sowohl von der Wernerstraße als
auch von der Wilhelm-Külz-Straße aus erschlossen.
Beide Straßen sind gepflastert. Die ortsüblichen Ver-
und Entsorgungsanschlüsse für Wasser, Straßenkanal,
elektrischen Strom und Telefon sind in die Straßen
eingebaut.
Es besteht eine Grenzbebauung.
Beschreibung der baulichen Anlagen der Immobilie
Es handelt sich bei dem Immobilienobjekt um ein
zweigeschossiges Wohnhaus mit teilweise ausgebautem
Dachgeschoß, sowie um verschiedene Lagergebäude. Das
Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Lagergebäude sind
nicht unterkellert. Die Lagergebäude sind ein- und
teilweise auch zweigeschossig nutzbar.
Aufteilung, Wohnfläche und umbauter Raum der Immobilie
Wohnhaus |
|
Kellergeschoß |
Vorratsräume und Heizungsraum |
Erdgeschoß |
1 Wohnung |
Obergeschoß |
1 Wohnung |
Dachgeschoß |
Dachgeschoßwohnung |
Nebengebäude / Lagerflächen |
|
Erdgeschoß |
Lager |
Obergeschoß |
Lager |
Wohn- und Nutzflächen |
qm |
Erdgeschoß |
113,46 |
Obergeschoß |
117,22 |
Dachgeschoß |
40 |
Nebengebäude / Lagerflächen |
820 & 115 |
Umbauter Raum |
cbm |
Wohnhaus |
1900 |
Nebengebäude / Lagerflächen |
4600 |
Bauweise und Ausstattung der Immobilie
Fundamente |
Beton, entsprechend den
statischen Erfordernissen |
Kellermauerwerk |
Ziegelsteine |
Mauerwerk
der Geschosse |
Ziegelsteine |
Dachkonstruktion |
Sattel- bzw. Pultdach in
Holzkonstruktion, Pappeindeckung |
Geschoßdecken |
Kellerdecke Wohnhaus als
Massivdecke ausgeführt
Geschoßdecken als Holzbalkendecken |
Geschoßtreppen |
Betontreppe mit Holzstufen |
Fassade |
Ziegelsteinmauerwerk
unverputzt |
Lagebeschreibung der Immobilie in Cottbus
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