Objektbeschreibung der Immobilie in Cottbus


Grundstückszuschnitt und Grundstücksgröße

Bei dem Immobilienobjekt in Cottbus handelt es sich um ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück, wobei die Länge der Straßenfront Wernerstraße ca. 50 m und die Länge der Straßenfront der Wilhelm-Külz-Straße ca. 45 m beträgt. Die Grundstücksgröße wird im Bestandsverzeichnis des Grundbuches mit 2.676 qm angegeben. Eine Abbildung der Immobilienlage im Flurplan finden Sie hier.

Erschließungszustand der Immobilie

Das Grundstück ist sowohl von der Wernerstraße als auch von der Wilhelm-Külz-Straße aus erschlossen. Beide Straßen sind gepflastert. Die ortsüblichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse für Wasser, Straßenkanal, elektrischen Strom und Telefon sind in die Straßen eingebaut. Es besteht eine Grenzbebauung.

Beschreibung der baulichen Anlagen der Immobilie

Es handelt sich bei dem Immobilienobjekt um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß, sowie um verschiedene Lagergebäude. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Lagergebäude sind nicht unterkellert. Die Lagergebäude sind ein- und teilweise auch zweigeschossig nutzbar.

Aufteilung, Wohnfläche und umbauter Raum der Immobilie

Wohnhaus
Kellergeschoß Vorratsräume und Heizungsraum
Erdgeschoß 1 Wohnung
Obergeschoß 1 Wohnung
Dachgeschoß Dachgeschoßwohnung

Nebengebäude / Lagerflächen
Erdgeschoß Lager
Obergeschoß Lager

Wohn- und Nutzflächen qm
Erdgeschoß 113,46
Obergeschoß 117,22
Dachgeschoß 40
Nebengebäude / Lagerflächen 820 & 115

Umbauter Raum cbm
Wohnhaus 1900
Nebengebäude / Lagerflächen 4600

Bauweise und Ausstattung der Immobilie

Fundamente Beton, entsprechend den statischen Erfordernissen
Kellermauerwerk Ziegelsteine
Mauerwerk der Geschosse Ziegelsteine
Dachkonstruktion Sattel- bzw. Pultdach in Holzkonstruktion, Pappeindeckung
Geschoßdecken Kellerdecke Wohnhaus als Massivdecke ausgeführt
Geschoßdecken als Holzbalkendecken
Geschoßtreppen Betontreppe mit Holzstufen
Fassade Ziegelsteinmauerwerk unverputzt

Lagebeschreibung der Immobilie in Cottbus

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Ansicht der Immobilie in Cottbus

Ansicht der Immobilie in Cottbus

Ansicht der Immobilie in Cottbus

Ansicht der Immobilie in Cottbus

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